Menu

Joost Taxaties

Bij Joost taxaties doen ze niks anders dan jaar in jaar uit woningen taxeren. Snel en zorgvuldig, lid NVM

Je kan bij Joost terecht voor taxaties in de regio van Haarlem, Bloemendaal, VelserbroekOverveen, Hoofddorp, Heemstede.

Onze taxaties staan bekend om

  • Ruime ervaring
  • Persoonlijk contact
  • NWWI Gevalideerd rapport

Hoe werkt het?

U bent op zoek naar een taxatie. De eerste zoektocht start vaak op het internet. Maar dan? Met wie gaat u contact opnemen. Waarschijnlijk wilt u eerst antwoord op de vragen wat kost zoiets, hoe werkt het, maar bovenal wat levert het op? Vooral dat laatste begrijpen wij als geen ander. Wij hebben een scherp tarief om dit voor u te verzorgen.

Over Joost

Veelgestelde vragen

Onze meest gestelde vragen vind je hieronder
Wat is een taxatie?
Een taxatie is een schatting van de waarde van een (vastgoed)object, bijvoorbeeld uw woning, door een taxateur. De taxateur maakt dan een taxatierapport voor u op met daarin de waarde van het object. In het taxatierapport legt hij zijn bevindingen vast en onderbouwt hij hoe hij tot die waarde is gekomen. (Bron: NRVT)
Wanneer vraagt u een woningtaxatie aan?
Het aanvragen van een woningtaxatie kan verschillende redenen hebben. U kunt een woningtaxatie nodig hebben wanneer u uw woning wilt verkopen. U wilt bijvoorbeeld zeker weten dat u uw woning voor een goede prijs in de markt zet. U kunt ook een woningtaxatie nodig hebben wanneer u een woning wilt kopen. Deze taxatie kunt u laten doen om de woningwaarde te controleren of om beter te kunnen onderhandelen. Bij het aanvragen van een hypotheek zal de bank tevens om een woningtaxatie vragen. Zo weet de bank wat de woning waard is en wordt de hoogte van de hypotheek bepaald. (Bron: NRVT)
Wat is validatie of een gevalideerd taxatierapport?
Een gevalideerd taxatierapport betekent dat een validatie-instituut (bijvoorbeeld het NWWI) bekijkt of de taxateur en de taxatie aan alle strenge kwaliteitseisen voldoen. Een taxatie met validatie geeft u de garantie dat het taxatierapport wordt geaccepteerd als u een hypotheek wilt aanvragen.
Wanneer is validatie nodig?
Als u een taxatierapport nodig heeft t.b.v. een hypotheek. Alle geldverstrekkers eisen een gevalideerd taxatierapport.
Hoe lang is een gevalideerd taxatierapport geldig?
Een gevalideerd taxatierapport is 6 maanden geldig. Als dit termijn is verlopen en de geldverstrekker vraagt een nieuw rapport op, dan dient de taxateur een volledig nieuw rapport op te maken. Het oude rapport is hiervoor niet meer bruikbaar.
Wat is de gemiddelde uitwerktijd?
Wij hanteren een maximale uitwerktijd van 5 werkdagen. Het rapport is in de meeste gevallen eerder afgerond, echter omdat wij afhankelijk zijn van derde partijen verzoeken wij u om rekening te houden met 5 werkdagen.
Welke documenten zijn nodig en waarom is dit verplicht?
Kadastrale gegevens, aktes, bodeminformatie, funderingsinformatie, bestemmingsplan. Eventueel aanvullend; Stukken van de vereniging van eigenaren, huurovereenkomsten, verbouwingsspecificatie. Deze stukken worden verplicht gesteld vanuit het validatie instituut en dienen wij nader te onderzoeken. De informatie uit deze stukken kan namelijk van invloed zijn op de marktwaarde van de woning.
Er is onlangs al getaxeerd door de taxateur van de verkoper. Kan ik dit rapport gebruiken?
Nee, de wet- en regelgeving waaraan de taxatierapporten onderhevig zijn, schrijven voor dat er geen taxatierapport door een ander dan de opdrachtgever gebruikt mag worden. Ook mag deze niet voor een ander doel gebruikt worden. Als de verkoper de woning eerder heeft laten taxeren voor een financieringsaanvraag (zoals voor een rentewijziging), dan mag een koper van uw woning dus niet datzelfde taxatierapport gebruiken.
Wanneer is een verbouwing in een rapport nodig en een waarde na verbouwing?
Als u een bouwdepot heeft in uw hypotheek dan eist de geldverstrekker een extra waarde in het rapport namelijk; de waarde na verbouwing. Uw geeft uw verbouwingsplannen – en kosten door d.m.v. een verbouwingsspecificatie, en de taxateur zal deze in uw rapport vermelden en tevens de waarde na verbouwing berekenen.
Zijn de verbouwingskosten gelijk aan de waardestijging?
Meestal is de waardestijging niet gelijk aan de verbouwingskosten. De waardevermeerdering zal meestal rond de 65% liggen. Uiteraard ligt het wel aan de soort verbouwing. Niet alle verbeteringen zorgen voor een hogere waarde. Inrichting is heel persoonlijk. Zelfs een nieuwe keuken is niet altijd een waardevermeerdering.
Wat is een verbouwingsspecificatie?
Een opgave van uw verbouwingsplannen en verbouwingskosten, zodat de taxateur deze in uw rapport kan opnemen en de waarde na verbouw kan berekenen.
Waar kijkt de taxateur naar?
We beginnen met het bouwjaar. Daarnaast is het het natuurlijk belangrijk om te weten om welk type huis het gaat. Is het een appartement, eengezinswoning of villa? Hoeveel zonlicht komt er in het huis en waar staan de muren? Er wordt grondig gecheckt hoe goed het huis onderhouden is. Misschien lekken er wel kranen of zit er veel verf los. Zit er asbest in het huis? En wat is de staat van de grond waar het huis op staat? De inhoud en oppervlakte van het huis worden opgemeten. Zo weet de taxateur precies hoe groot het huis is. Heeft het huis zonnepanelen, dubbel glas of een groen energielabel? Er kan verschillend materiaal gebruikt zijn tijdens de bouw van de woning, zoals kunststof kozijnen of juist van hout. Een balkon, tuin, garage of parkeerplaats verhoogt de waarde van het huis. En de taxateur onderzoekt de rechten en plichten rondom het huis. Is het geërfd of geldt het recht van overpad? De omgeving Het is interessant om te weten hoeveel de huizen opbrachten die de laatste tijd zijn verkocht in de omgeving van het huis. Deze bedragen worden meegenomen in de schatting van hoeveel het huis waard is. Het kan zijn dat er in de toekomst een snelweg of spoor naast het huis wordt geplaatst, dit wordt opgeschreven in het taxatierapport. Ook kijkt de taxateur naar de bereikbaarheid en voorzieningen.
Nog vragen?
Neem contact met ons op
Contact